决定一个便利店的成败与否，最重要的因素当然是它的位置。而且对于便利店这类启动资金相对较少的项目，选址更是至关重要，选择合适的店面不仅可以节约一定的租金成本，还可以减少后期运营中不必要的费用支出。在选址方面，中业爱民便利店分享了几个需要防范的风险：

风险一、不通知拆迁

对一些人流量大、位置和面积都比较好的店铺，且租金不会太贵的，要引起注意，不要只凭自己的主观判断，而决不能轻易下定金。假定选址遇到拆迁地段，很容易影响后期的经营，甚至还会导致被迫停业，造成无法控制的局面。所以在选址之前，找商家或者到政府规划局等部门了解房屋的性质，就能有效地避免这类事情的发生。

风险二、超低租金店铺

有些新开的大型购物中心或较偏僻的地方，往往会以优惠优惠吸引品牌商家入驻，如首月免租期，或以超低租金吸引投资等噱头吸引投资人。店铺入驻成功后，才发现店铺物业不全，费用极高等棘手问题，因此在面对一些特别优惠的入驻条件时，就要考虑是否有一些不合理的附加收费。另外，还要到消防、社区街道等部门核实商店是否能设置明火厨房。

风险三、人流等于客流

客流是便利商店营业额的保证，而有些商店存在着人流较多的情况，但人流较低，是因为目标人群所占比例不高。所以在选址之前，可以用一个简单的方法来确定店铺的客流，或者试着做前几个月的模拟收入和支出预算，看看理论上是否能盈利。

最终，由于目前我国便利店市场日趋成熟，各商圈竞争环境日趋激烈，中业爱民便利店建议各位投资者在选择便利店时，尽量选择周边300米范围内相对较小的区域，这样才能更好地获取更多的资源，大大降低便利店经营的风险。